都内の賃貸がとても厳しいらしいです

2020年12月07日

大吉投資不動産の山本です。

毎日1度、物件更新情報と通勤のお供に大吉社長日記を配信しております。

コロナの影響で都内を中心とした賃貸の物件が動いていないそうです。

ある会社では昨年と比べて40％〜60％マイナスになっているそうで、そもそもお問合せ事態もめちゃめちゃ減っているらしいのですが、これは大吉の賃貸管理担当の牛腸も毎日のようにしている電話でのヒアリングで千葉でも埼玉でも同じような答えが返ってくるそうです。

・学生需要の低下

・コロナの状況で引っ越し考えない

・9月〜10月の転勤シーズンに人が動かなかった

というのがあるそうで、専業さんでも城南エリアの築浅物件がこれまでないぐらいの状況だそうです。

今のこういう状況はどうしようもありませんが、対策を考える必要があると思います。

・賃料設定

・広告料の増加

このあたりがメインとなりそうですが、ある程度早めに対策をうっておかないと、これからくる繁忙期に空振りしてしまっては大変です。

コロナが関係なくてもよく新築物件を建てている方は最初の半分ぐらいは返済に充てるためにもあえて低めの賃料で募集をする方もいるそうです。

皆様考えながら対策していきましょう！

今日も最後までお読みいただきありがとうございました。

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