こんにちは！営業部の川上です！

 

本日は「地方高利回り物件を購入するには？＋物件紹介」についてお話ししたいと思います。

 

普段、多くのお客様とやり取りをする中でいただくことの多いご条件は

「1都3県の○○」「利回り○○％くらいの1都3県アパート」など

 

「1都3県」←ここにこだわるお客様が非常に多いです！

 

たしかにわかります！なんといっても組める金融機関様が多いですし、需要も見込る。魅力がたっぷりありますから。

ただ、中にはこのようなご条件をいただいたこともあります。

 

①エリア：1都3県

②利回り：10％以上の築10年以内

③積算が60％以上

 

………….

う～ん..これは…難しい

というのが私の本音です。

 

ただ、このご条件でお探し中のお客様にしたい提案が1つあります

 

それは..「エリアをもっと拡大してみませんか？」ということです。

 

北関東を含め地方エリアであれば、1都3県と比べて非常に魅力的なご条件の物件が出ることが多いです。

土地積算がかなり高く、利回りもある！投資家の皆様が欲しがるような物件が出てくる可能性が非常に高いのです。

 

実際に大吉でも、静岡銀行融資でのご契約といった事例がありますので、金融機関様のご紹介も積極的にお取組みします！

 

「イイ条件の物件を買いたい！」という方はぜひ下記の物件をご覧下さい！

 

～本日ご紹介させていただく物件がこちら！～

 

 

物件場所：静岡市駿河区北丸子2丁目

価格：2,700万

利回り：12.4%

積算：土地積算2180万 / 80.7%

交通：東海道本線「安倍川」駅　徒歩32分

築年数：1990年3月

特徴： 駐車場付き / 大東建託施工

 

ご検討いただける際はこちらのメールアドレスからお問い合わせくださいませ！

 

営業部：川上

kawakami@daikichi-ir.com

 

本日も最後まで読んでいただきありがとうございました！