よくあるご質問

Q. 一度問い合わせをしたら営業電話がかかってきますでしょうか?

かけません。
弊社は仲介会社ですので、買ってくださいという営業は100%ありません。 物件を探しているお客様に対してお探しの条件に近い物件が出ましたというご連絡のみです。

また、弊社では逆に物件の紹介が少ないというクレームをいただいたこともある程です・・・

Q. 誰に相談したらいいかわかりません

ぜひお気軽にお問合せ下さい。

最近よく、高額のコンサルタントや塾、セミナーなどがありますが、中には不動産業者と組んで、都合のいい物件を売ったりと良い内容のものが少ないというのが印象です。
弊社では友人に伝えるのと同じ内容を皆様にも伝えます。

Q. どのような物件を買っていいのかわかりません

ぜひお気軽にお問合せ下さい。

不動産投資も区分のワンルームマンション、一棟アパート、一棟マンションと投資対象も様々です。

不動産投資をすることにより、どこまでの賃料収入を得たいのか、どこまでのリスクをとるのか、どのような融資が使えるかで大きく変わってきます。

Q. なかなか物件が買えません。

現在の探している条件を見直してみましょう。
中には不動産業者が探しているような条件で探している方もいらっしゃいます。
残念ですが、不動産業者でも買うような物件を、一般の方にご紹介することはとても少ないです。

ですが、リスクの許容範囲もありますので融資が通れば何でも買うというのも控えましょう。
買えないで家賃収入が無いのと、買って失敗するなら買わない方がいいのです。

その他には、営業と仲良くすることや、すぐに行動するということも大切です。
営業も人間なので、良いと思ってる人に一番に紹介したくなります。

Q. 不動産投資に自己資金は必要でしょうか?

どのような融資が使えるかによって変わってきます。
弊社では様々な融資のアレンジができますので、できる限りお客様のご要望に合わせられるようにします。

Q. 住宅ローンをすでに組んでいますが不動産投資ができますでしょうか?

できます。

ご年収やお借入れ状況にもよりますが、投資用の融資は別物ですのでお気軽にお問合せ下さい。

Q. 物件を見に行ったら買わないといけないのでしょうか?

そんなことはありません。

見に行くことによって、この物件やめておきましょうということも一度や二度ではありません。
現地を見るとことによって、わかることがたくさんありますし、買わない方が良い物件もたくさんあります。

Q. 収益物件を売却したいのですが

お気軽にお問合せ下さい。
まずは簡易査定ができますのでざっくりの幅はお伝えできます。

Q. 価格はどのように決めるのでしょうか

当社では査定よりも売主様のご売却希望額を踏まえたうえで、近隣の競合しそうな売出し中の物件や、銀行の評価がどれぐらいになるのかを加味し、売主様と一緒に価格を決めていく形をとっております。

Q. どこの不動産業者に頼むか悩みます

実はどこの不動産業者にお願いするのかでとても大きく変わってきます。

名前を聞いたことがある大手がいいかというとそういう訳ではなく、収益物件はやはり不動産投資専門の会社にお願いする方が高く売れる可能性があると思われます。
投資専門会社の方が、投資専門の知識が深く、ローン等にも詳しい為です。

弊社でも、独自の売却方法で、早期高値での売却を目指しますのでお気軽にお問合せ下さい。
もちろんネットに出さずに水面下での売却も可能です。

不動産投資を成功させるために

巷に広がる間違った情報に惑わされずに、正しい情報を取捨選択することで、不動産投資の成功確率を高めることができます。

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