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大吉不動産の仕事をご紹介
不動産投資

不動産投資

不動産投資は「どの不動産会社に相談するか」で成功を左右されるといっても過言ではありません。

不動産投資に正解はありませんが、失敗はあります。
不動産会社1社だけの話を聞いてすぐに投資を初めてしまう方がいますが、それでは失敗の確率はぐんと高くなってしまいます。

不動産会社によっては、自社物件を売る為に、自社物件が良く見えるようなセミナーをしているからです。また、会社によっては取り扱いができない金融機関があったりするため、自社にとって都合のいい金融機関や物件を提案してくる会社もあります。

不動産投資と一括りにしても、新築一棟の投資、一棟の築古の投資、都内or郊外、戸建てやワンルームの投資と色んな投資対象があります。

そのため、色んな会社で相談することにより、自分はどういう銀行が利用できて、どういう物件が良いのかというのが見えてくるはずです。

見えてきたら、投資の成功を本気で考えてくれる会社や営業とも仲良くなっていくことも成功のカギです。

大吉不動産では、代表者や社員も投資しているメンバーがいますので、経験に基づいたお話をすることが可能です。

さらに、自分の都合で営業することのないよう、不動産業界ではあたりまえの「歩合制度」を廃止しています。正直にお客様に向き合い、良いことも悪いことも伝えていくことを心がけていますので、複数ご相談するうちの一社に大吉を検討いただければ幸いです。

「大成功」よりも「失敗してほしくない」という思いで創業

大吉不動産は、代表者の「不動産投資で失敗する人を少しでも減らしたい」という、強い思いがきっかけで創業しました。

代表の山本は2005年から営業として不動産業界に入り、住宅の購入や不動産投資も自ら実践しながら不動産業界にかかわっています。
その間、不動産営業マンの口車にのってしまい、失敗し、つらい思いをしている人の相談をたくさんうけてきました。

自社の利益のためなら、顧客が損をするような提案を平気でするような、モラルの低い不動産会社が少なくありません。
残念ながら、上場会社や財閥系の会社でも、個人の成績や会社の売上のために、強引な営業が見受けられます。

そのような中でも、大吉は少しでも失敗する人を減らしたい。
「お客様にとって何が良いのか」の一点のみに絞り、できる限りの情報を提供し、的確なご提案ができる会社でありたいという思いで日々お客様と向き合っています。
また、不動産投資初心者が、失敗してしまう原因の多くが「知識不足」であることから、大吉不動産では不動産投資にまつわる情報を随時発信しています。

不動産投資の
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大吉不動産でできること

大吉不動産では、個別相談でお会いしてすぐに物件をご提案することはほとんどありません。

初回は、「お客様の目標」「ご年収」「資産背景」「リスク許容度」等をじっくりとお聞きします。

そこからお客様に様々な投資パターンをお話ししたうえで、投資していく物件の方向性を決めていきます。お客様の目標の達成のために、最新の融資情報と水面下の未公開物件と掛け合わせてご提案や一緒に物件を探していきます。

また、大吉の契約書類は、同業他社を比較してもかなり細かく調査をした上で作成されています。
できる限りご契約後に問題が起きないように配慮しています。

大吉不動産でできないこと

自己資金を少なくするために契約書を2通作ってほしいとか、住宅ローンで不動産を買って投資にまわすというような金融機関をだますようなご相談はお受けできません。

金融機関さんに対しても正直に向き合ってきたからこそ、良い融資条件を出していただいたり、お客様を紹介していただいたりしています。
金融機関は弊社でのパートナーですので、何があっても嘘をつくことはできません。

大吉のお客さんの層

会社員を中心に、医師、弁護士会計士などの士業の方、会社経営者まで、幅広い層の方に収益用不動産をご提案しています。

大吉投資不動産の7つの強み

大吉の7つの特徴をご紹介します。

1、豊富な投資用ローンのご紹介が可能です。

長年の経験から、豊富な金融機関とのつながりがあります。
利用できる金融機関や金利、借入額などの条件は、年収・勤務状況・資産状況によって条件が違いますが、フルローンが利用できる金融機関もあります。
特に年収がそこまで高くない方、頭金が少ない方などは戦略をもってのぞむ必要があります。
大吉は様々な金融機関・商品をご紹介できるのが強みです。

2、さまざまな種類の物件や未公開物件のご紹介が可能

例えば新築アパートだけ、ワンルームマンションだけ、というような「かたよった種類」の不動産をご紹介することはしていません。

不動産投資は、個人の年収や背景によって、適した不動産投資方法は違うと考えるからです。
個別相談でしっかりヒアリングした内容をもとに、物件を選定しご紹介いたします。
また、長い不動産業経験を活かし、様々なルートで日々多くの物件情報を優先的にいただきます。
ネットに出回っていない物件をご提案できるのも強みです。

未公開物件は多数ホームページでも掲載しておりますのでまずは会員登録の上、ご覧いただくこともできます。

3、良い物件、リスクのある物件を営業内で共有

営業内でも色んな考え方がありますので、各々良い物件の定義が変わってしまいます。
しかし、ある一定ラインは全員で共有すべきだと考えておりますので、定期的にこういう地域、間取りは賃貸で苦戦しているというような情報交換の場をつくっています。

4、不動産投資を実践しているスタッフが数名います。

「不動産投資を実践しているスタッフが一人もいない」

実はそういう不動産投資会社は以外と少なくありません。
弊社は代表の山本含め数人のスタッフが不動産投資を実践しています。

実際に不動産経営をしているからこそわかること、提案できることがあります。お気軽にご相談ください。

5、大事なのは「キャッシュフロー」、節税や保険効果ありきのご提案はしていません。

不動産投資も「経営」という目線を持たなければなりません。
長期のローンを組んでいるのにキャッシュフローが極端にマイナスになっている状態は健全ではありません。

きちんと利益を出すことにより、安定した経営ができて、規模の拡大につながっていきます。
利益が出ないことによる節税や生命保険効果を前面にうちだすような本末転倒なご提案はしていません。

6、「高い入居率を維持し続けるために」購入後の賃貸管理まで一貫しておまかせいただけます。

不動産投資は購入してからが本当のスタートです。
適切な賃貸管理、運営を行って継続的に高い入居率を維持し続けることが重要です。

大吉不動産では、購入後の賃貸管理もお任せいただけます。運営ノウハウをもった賃貸管理スタッフにおまかせください。

7、小さな不動産会社に反響が年間約1800件以上、お客様と深いお付き合い。

大吉ではお客様が不動産で失敗することがないよう、自社メディアなどで不動産知識を発信するなど、啓蒙活動に取り組んできました。

お客様の利益を追求し続けた結果、
大吉は小さな会社にもかかわらず、年間約1800件以上のお問合せをいただくようになりました。

不動産購入後のフォローもしっかり行い、オフィスにお客様を招いてたこ焼きパーティーを実施したりと交流し、お客様と継続的によいお付き合いをさせていただいています。

オフィスに「ちょうど近くによったから」と、お客様がふらりと立ち寄られることもしばしば。
日ごろお客様からたくさんの差し入れをいただくのも信頼の証、大吉の大きな大きな財産です。

営業メンバーも一度お会いし仲を深め、お客様の思いを共有することで、この方に良い物件を提案したい!とより強く思うようです。

正直な営業が評価されてリピートやご紹介をたくさんいただいております。

まずはご相談ください。

まずは下の個別相談フォームからお申込みの上、ご相談ください。
相談内容の例は以下の通りです。

【相談例一覧】
・私でも不動産投資できるか
・不動産投資のメリット、デメリット
・不動産投資はワンルームマンション?一棟アパート?徹底比較
・最新の融資動向、戦略について
・他社から紹介された物件のセカンドオピニオン
・不動産投資の失敗例
・失敗しない為に買ってはいけない物件、つきあってはいけない不動産業者とは
・なぜ上場会社から買っても失敗するのか
・不動産投資をするにあたっての目標の定め方
・不動産投資実践者の成功例 など

正直に誠実にという代表の理念に共感したメンバーが、安定した不動産賃貸業を実現するためお手伝いいたします。

不動産投資経験者、女性スタッフ、賃貸管理業務経験者など、様々なメンバーが在籍していますのでまずはお気軽にご相談ください。

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